Plánovaný supermarket vzbuzuje obavy

29. 6. 2004 - BRNO [Econnect / Nesehnutí]

O výstavbě nového supermarketu Kaufland se uvažuje v městské části Brno – Židenice v areálu bývalé Lacrumky. Z projektové dokumentace vyplývá, že supermarket způsobí výrazný nárůst individuální automobilové dopravy a s ní spojené hlukové a imisní zatížení. Projekt navíc z architektonického hlediska nesplňuje podmínky Zastavovací studie schválené zastupitelstvem městské části Židenice. Sdružení Stará Osada – Židenice a Nesehnutí požadují po Jihomoravském krajském úřadu, aby investorovi zadal vypracování studie vlivů na životní prostředí.

Oznámení o záměru výstavby nákupního centra Kaufland v Brně – Židenicích podala společnost Fuertes Development na krajský úřad v květnu tohoto roku. Stavba má být situována v prostoru ulic Lazaretní, Koperníkova a Bubeníčkova. Z předloženého oznámení vyplývá, že plánovaná stavba může mít celou řadu negativních dopadů. Sami autoři oznámení záměru připouštějí, že v okolí posuzovaného území se již nyní nachází dopravně zatížené komunikace a že prodejna Kaufland bude znamenat další významnou dopravní aktivitu. Navíc v blízkosti prodejny Kaufland je plánována výstavba supermarketu Lidl, a je tedy třeba počítat s dalším nárůstem dopravy v případě realizace obou staveb. Nový Kaufland má stát v blízkosti bytové zástavby, mateřské školy a Domu pečovatelské služby. Požadujeme proto zpracování podrobné dopravní studie, která bude stavbu prodejny hodnotit z hlediska intenzit dopravy a jejich vlivů na životní prostředí a obyvatelstvo a bude vycházet z aktuálních měření v dané oblasti," říká Filip Fuchs z Nesehnutí. Upozorňuje tak mj. na skutečnost, že údaje v oznámení investora nevychází z exaktních měření, ale pouze z obecných zkušeností a odhadů.

"Situování prodejny, podlažnost stavby a řešení parkování vozidel není v souladu s platným územním plánem, návrhem regulačního plánu a Zastavovací studií schválenou zastupitelstvem MČ Židenice,“ říká Dušan Krátký, člen zastupitelstva městské části. „V projektu navíc není respektován podíl zeleně a studií navržené pěší trasy,“ dodává Krátký. Zastavovací studie v daném prostoru nepočítá s výstavbou typizovaného supermarketu, ale předpokládá vybudování obchodně – společenského centra o dvou až čtyřech podlažích. Oproti tomu je supermarket Kaufland projektován jako čistě prodejní a žádné funkce společenských aktivit neobsahuje. V tomto smyslu je v příkrém rozporu s požadavky města a obce. Vybudování objektu by znamenalo natrvalo rezignovat v této oblasti na rozšíření prostor pro společenské a kulturní aktivity v Židenicích.

Investor obhajuje výstavbu nového supermarketu tvrzením, že realizací stavby dojde ke zvýšení konkurenčního prostředí v území a snížení životních nákladů obyvatel. Nejbližším potenciálním konkurentem supermarketu Kaufland má však být plánovaný supermarket Lidl, přičemž oba obchody patří stejnému koncernu Schwarz. "V této souvislosti se tedy nedá mluvit o žádném konkurenčním boji, který by vedl ke snížení cen," komentuje situaci Milan Štefanec z Nesehnutí.

Argument, který se při diskusích nad výstavbou nových supermarketů poměrně často objevuje, je ekonomický přínos obchodu pro region. Sám investor ale hodnotí ekonomické dopady supermarketu Kaufland jako nevýznamné a předem počítá s tím, že jeho otevření povede "...k zániku pracovních příležitostí v současných provozech." Z tohoto důvodu také Nesehnutí bude požadovat zpracování studie, která zhodnotí dopad případné výstavby supermarketu na strukturu maloobchodní sítě v jeho okolí.

-red-