Opravdu si nemůže Central Group dovolit investovat do kvalitní architektury?

27.10.2004
PRAHA [Obyvatelé smíchovské čtvrti Nikolajka], tel: 608 977 951

Nikolajka je jeden ze smíchovských svahů, na kterém během posledních sta let vyrostla vilová čtvrť plná zeleně. Poslední souvislý pás zeleně v této lokalitě můžeme bez nadsázky považovat za „plíce“ Smíchova. (1) Společnost Central Group se chystá v těchto místech postavit dva obytné domy, které svými rozměry naruší unikátní ráz území a jsou navíc v rozporu s územním plánem Prahy. (2)

Kouzla s čísly

Projekt vykazuje také technické nedostatky. Plánovaný projekt například zastíní sousedící budovu tak, že poruší přípustnou normu ČSN 730580-2. Autoři projektu se s tímto faktem vyrovnali vskutku originálně – studie předpokládá, že obyvatelé sousedních bytů budou mít pokoje vymalovány reflexní bílou barvou a zvětší svá okna!

Řešení existuje

CENTRAL GROUP na svých webových stránkách uvádí, že nabízí mj. „luxusní nemovitosti pro nejnáročnější klientelu“ a soustředí se na „novou modernější architekturu“. Obyvatelé Nikolajky proto vyzývají investora, aby dostál své reklamě a vyšel vstříc jejich požadavkům. Místní občané navrhují postavit na rozlehlém pozemku tři až čtyři vila-domy, které budou v souladu s urbanistickým rázem Nikolajky i s regulativy územního plánu.

Dnes se v rámci probíhajícího územního řízení konalo ústní jednání, jehož se kromě zástupce investora zúčastnilo více než 20 obyvatel Nikolajky. Občané uvítali nabídku zástupce Central Group na další jednání o podobě projektu, očekávají však upřimnou snahu o kompromis.

„Jsme připraveni jednat a věříme, že také odpovědný úřad rozhodne během následujícího měsíce v souladu s požadavky územního plánu a zákona o ochraně přírody a krajiny“, komentovala dnešní jednání Marie Udal.

Podrobný popis slabých míst projektu a našich připomínek, které předkládáme odboru územního rozhodování na Praze 5, najdete v příloze tiskové zprávy.

Kontakt pro novináře

Marie Udal
(zástupkyně obyvatel Nikolajky)
608 977 951

Poznámky:

(1) Pozemek je součástí území, které tvoří „ochrannou zónou nadregionálního biokoridoru územního systému ekologické stability a zároveň o území se zvýšenou ochranou zeleně“. O to vážnější je fakt, že z projektu jednoznačně nevyplývá, jaká zeleň bude zachována.

(2) Územní plán Prahy předpokládá na Nikolajce „kobercové rodinné domy, skupinové rodinné domy a činžovní vily“. Definice činžovní vila pak jasně říká, že se jedná o „samostatnou stavbu na vymezeném pozemku, nemovitost nepřevyšující 4 nadzemní podlaží“. Jeden ze dvou domů, které chystá postavit Central Group, má však mít až 6 podlaží a pojmout cca 296 obyvatel!

DISKUSE - KOMENTÁŘE:

	4. 11. 2004	na CENTRAL GROUP POZOR !!nespokojeny zakaznik Central Groupu
	17. 11. 2004	Co konkretne proti Central Groupu mate?novy zakaznik Central Groupu