Nesouhlas s hypermarketem TESCO v Neratovicích

23.7.2004
NERATOVICE
Autor: Petr Novotný

Krajský úřad Středočeského kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
Zborovská 11/81
150 00 Praha 5

Věc: Vyjádření k záměru "Nákupní středisko Kojetická"

Nesouhlasím s výstavbou nákupního centra Kojetická a vzhledem k níže
uvedeným důvodům a dalším rozporům v oznámení záměru žádám o posouzení
záměru dle zákona č. 100/2001 Sb. - EIA.

Nákupní středisko Kojetická (v praxi hypermarket TESCO) je v rozporu s
územním plánem, který byl schválen na 21. zasedání MěZ 24.6.1998. V této
lokalitě je schváleno čistě obytné území - bytové domy, ve kterém jsou
podle návrhu regulativů a limitů funkčního využití vhodné:
- bytové domy
- drobná hřiště pro neorganizovaný sport lokálního významu
- obchodní vybavenost lokálního významu
- technické vybavení sloužící potřebám zóny
- veřejně přístupná zeleň liniová a plošná
- příslušné obslužné a pěší komunikace

V rozporu s územním plánem je i navržená plocha zeleně. Podle regulativů a
limitů využití území - prostorová regulace OCbd (čistě obytné území), musí
být dodrženo
- 35% maximální zastavitelnost a plocha budov a zařízení
- 15% ostatní zpevněné plochy do 1m výšky
- 50% minimální plocha zeleně

V údajích o záměru bod 2 - Kapacita záměru se uvádí celková zastavěná
plocha 19 242m 2, plocha zeleně 2 527m2, což neodpovídá prostorové
regulaci. Umístění 27 m od obytné budovy na velmi kvalitní a využívané orné
půdě.

Z urbanistického hlediska je tento záměr zcela proti snahám o regeneraci
sídliště:
- Likvidace charakteru klidové zóny v okolí stávajících obytných domů, dnes
jediné místo, kde se bez nebezpečí mohou pohybovat děti

- Doprava na příjezdové komunikaci oddělí obytnou zónu od příměstského lesa

- Neúměrné zvýšení trvalého hluku při vlastním provozu hypermarketu

- Hluk vozidel na parkovišti (průměrný denní pohyb vozidel 3636)

- Hluk vozidel v ulici Kojetická (5827 vozidel v denní době) a ulici Na Výsluní. Je nutné provést komplexní hlukovou studii.

- Podíl nákladní dopravy je odhadován na 10% z uvedených hodnot, veškeré
odhady jsou bez autobusové dopravy.

- Zplodiny z výfuků vozidel (výstavba, provoz, doprava)

- Vliv na povrchové vody - dešťová voda má být svedena do Kojetického potoka

- Negativní vliv na živočichy (včetně zvláště chráněných) a rostlinstvo - je
nutné provést biologické hodnocení.

- Negativní vliv ekonomický (likvidace drobných podnikatelů, snížení ceny
bytů)

- Negativní vliv na veřejné zdraví (hluk, světelný hluk, zplodiny, prašnost, noční osvětlení, zápach) - zvýšený stres, nemocnost, alergie.

S pozdravem

Petr Novotný

DISKUSE - KOMENTÁŘE: